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關(guān)注|事關(guān)購房!泰州推出優(yōu)化政策

來源: 編輯:周慧敏 2024-02-29 10:06:06 查看數(shù):0

貸款未結(jié)清

也能過戶!!!


為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境

簡化二手房交易流程

減輕職工購房資金壓力

我市二手房住房公積金貸款

推出優(yōu)化政策

開展二手房“帶押過戶”

住房公積金貸款業(yè)務(wù)

讓二手房買賣更便捷



什么是二手房“帶押過戶”公積金貸款?

所謂二手房“帶押過戶”公積金貸款,是指原房貸沒還清、已被抵押的存量房,無須賣方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款、注銷原抵押權(quán),可以通過住房公積金管理中心等部門協(xié)作辦理過戶、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款,從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。


適用于哪些交易?

此業(yè)務(wù)適用于本市通過資金監(jiān)管渠道購買二手房,賣方有住房公積金貸款(含組合貸款)、買方不辦理住房公積金貸款,賣方無住房公積金貸款、買方辦理住房公積金貸款(含組合貸款),買賣雙方均有住房公積金貸款(含組合貸款)等情形。


新業(yè)務(wù)有3個特點(diǎn)

一是范圍廣,無論是住房商業(yè)貸款、住房公積金貸款還是組合貸款,無論是同一銀行還是跨行都可以辦理;

二是門檻低,沒有新貸需大于老貸的限制;

三是流程優(yōu),除增加貸款預(yù)審環(huán)節(jié)外,職工只需跑一趟。



具體如何辦理呢?

別著急

小編舉個例子

帶你詳細(xì)了解↓↓↓

4年前,市民李先生在市區(qū)美好易居城小區(qū)購買了一套商品房。他通過住房公積金貸款貸了50萬元,還有6年才能還清。今年春節(jié)后,他想將此房賣給張先生。現(xiàn)在,這筆交易就變得簡單多了。


第一種情形

賣方李先生有住房公積金貸款

買方張先生擬申請公積金貸款

交易前,李先生可以攜身份證到公積金管理中心開具《同意“帶押過戶”函》,張先生則攜身份證、個人征信報告(含共同借款人)到公積金管理中心開具《同意貸款意向函》。雙方簽約后,張先生申請辦理住房公積金貸款,待公積金管理中心審批完成后發(fā)放貸款。


第二種情形

賣方李先生有住房公積金貸款(含組合貸款)

買方張先生不辦理住房公積金貸款,僅辦理商業(yè)住房貸款

李先生可在交易前攜身份證到公積金管理中心開具《同意“帶押過戶”函》,雙方簽約后,張先生辦理商業(yè)住房貸款。


第三種情形

賣方李先生無住房公積金貸款,僅存在商業(yè)住房貸款

買方張先生需要辦理住房公積金貸款

張先生可在交易前攜身份證、個人征信報告(含共同借款人)到公積金管理中心開具《同意貸款意向函》,買賣雙方簽約后,張先生申請辦理住房公積金貸款(含組合貸款),待公積金管理中心審批完成后發(fā)放貸款。

與原二手房住房公積金貸款相比

現(xiàn)推出的二手房“帶押過戶”

住房公積金貸款優(yōu)勢明顯↓↓↓


交易成本更節(jié)約,無需賣方籌措資金提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款,減輕資金壓力以及降低資金成本;

交易流程更便捷,通過多部門協(xié)作,減少了交易環(huán)節(jié),一次性完成過戶、重新抵押手續(xù);

交易資金更安全,在交易未完成前,通過“帶押過戶”結(jié)合資金監(jiān)管實(shí)現(xiàn)全流程閉合監(jiān)管。


來源:泰州發(fā)布

編輯:周慧敏

責(zé)編:岑丹

審核:戚翔 聞棟

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